REITインデックスファンドの信託報酬低減まとめと、たわら先進国リート解約！

一年前のREIT日記を振り返ると、こんなイラストを描いてました…（オンマウス）

このイラストは、自分がインデックス投資を始めた当初、参考にさせてもらった「ノーロード投資信託を徹底ガイド」の管理人、堀田さんのアイコンです。

堀田さんといえば、現物不動産を扱うプロですが、自分にはそこまでの知識も時間もないので、不動産投資信託（リート）にサテライトとして、少額だけ投資してました。

今回のREIT日記は、それを売ったご報告です。

たわらノーロード国内リートの信託報酬低減！

	銘柄	信託報酬(税抜)		信託財産留保額	純資産 (億円) 下：マザー	1年リターン	ひとこと
	銘柄	目論見書	実質コスト	信託財産留保額	純資産 (億円) 下：マザー	1年リターン	ひとこと
東証 RE IT 指数
	たわらノーロード国内リート	0.25%	0.25% 2016-10	0%	14.8 233.8	-6.12%	12月30日に0.25%に低減。P？※
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリート	0.25%	0.26% 2017-5	0%	79.1 145.7	-6.07%	たわらに並ばれる。P※
	三井住友・ DC日本リート	0.26%	0.26% 2017-2	0%	3.2 144.9	-8.45%	リターンが… P◆
	iFree J-REIT	0.29%	9月	0%	2.6 2850.4	-6.18%	9月8日で1年。
	SMT J-REIT	0.40%	0.40% 2017-5	0.05%	167.7 688.1	-6.25%	コスト微妙。設定来80円分配。
	Funds-i J-REIT	0.40%	0.41% 2016-9	0.3%	58.5 214.4	-6.14%	コスト微妙。
	eMAXIS 国内リート	0.40%	0.41% 2017-1	0.3%	114.0 169.8	-6.14%	コスト微妙。◆

◆…純資産総額に応じて信託報酬逓減
P…SBIポイント付与率0.05%（その他は0.1% or 月間平均保有金額1,000万円以上で0.2%）
※…実質コストは、新しい信託報酬で再計算。
信託報酬は税抜きで、実質コストは小数点以下第三位を四捨五入した概算です。
マザーファンドの資産額は時期がバラバラなので、比較は参考程度でお願いします。
iFree J-REITのマザーはダイワＪ-ＲＥＩＴオープン（毎月分配型）の運用報告書から流用。
リターンは、モーニングスターからの引用です。

現在、自分が知っている情報の限りでは、値下げがあるのはたわらノーロード国内リートだけです。
ですが、これによってSBIポイント付与率0.05%になるかもしれないので、実質不利になるケースもあるでしょう。

三井住友・DC日本リートの1年リターンが出ましたが、この中では目立って悪いですね…
iFree J-REITも1年が経過しましたが、初回の実質コストは、来月には判明してると思います。

たわらノーロード先進国リートの信託報酬低減！

	銘柄	信託報酬(税抜)		信託財産留保額	純資産 (億円) 下：マザー	1年リターン	ひとこと
	銘柄	目論見書	実質コスト	信託財産留保額	純資産 (億円) 下：マザー	1年リターン	ひとこと
S&P 先進国 RE IT
	たわらノーロード先進国リート	0.27%	0.35% 2016-10	0%	18.3 329.2	11.30%	12月30日に0.27%に低減。P？※
	三井住友・ DC外国リート	0.28%	0.80% 2017-2	0%	9.0 59.2	10.43%	リターンが… ◆
	iFree 外国REIT	0.31%	0.80% 2016-11	0%	1.4 52.3	10.67%	9月8日で1年。マザー規模小さいか？
	SMT グローバルREIT	0.55%	0.60% 2017-5	0.05%	131.5 599.8	11.19%	コスト微妙。設定来90円分配。
	Funds-i 外国REIT	0.55%	0.62% 2016-9	0.3%	32.8 179.1	11.24%	コスト微妙。
S&Pグローバル
	EXE-i グローバルREIT	0.23% +FOF	0.37% 2017-5	0%	29.1 -	14.02%	新興国含む。日本含む。P
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイGリート	0.27%	0.33% 2016-11	0%	44.4 48.7	11.52%	新興国含む。日本除く。P※

◆…純資産総額に応じて信託報酬逓減
P…SBIポイント付与率0.05%（その他は0.1% or 月間平均保有金額1,000万円以上で0.2%）
※…実質コストは、新しい信託報酬で再計算。
信託報酬は税抜きで、実質コストは小数点以下第三位を四捨五入した概算です。
マザーファンドの資産額は時期がバラバラなので、比較は参考程度でお願いします。
リターンは、モーニングスターからの引用です。

海外リートも、それほど大きな動きはないようです。
リートにはeMAXIS Slimシリーズが参入してないので、競争原理が働きにくいのかもしれません。

三井住友・DC外国リートとiFree 外国REITの1年リターンも出ましたが、そろって悪いです。
2年目以降の安定した運用を期待したいところですが、この資産規模のままでは難しそうです。

そうなると、S&P先進国REITの中では、たわらノーロード先進国リートの一択ですかね？

たわらノーロード先進国リートを売却しました。

そのたわらノーロード先進国リートですが、ここまで約2年積み立ててきたものを売却しました。
これで、自分はリートのインデックスファンド単体としては、ノーポジションになりました。

	銘柄	日付	10月17日
売却済み	1345 上場インデックス Jリート隔月分配＠マネックス証券 2013/2/20 全売却	売却損益税金売却手数料分配金	￥+49,300 ￥-4,941 ￥-378 ￥10,664
	1345 上場インデックス Jリート隔月分配＠マネックス証券 2013/2/20 全売却	損益計	￥+54,645
	1343 東証REIT指数連動型上場投信＠マネックス証券 2013/5/15 全売却	売却損益税金売却手数料分配金	￥+73,620 ￥-7,373 ￥-609 ￥8,144
	1343 東証REIT指数連動型上場投信＠マネックス証券 2013/5/15 全売却	損益計	￥+73,782
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリート＠SBI証券 2016/4/26 全売却	売却損益税金	￥+116,378 ￥-23,641
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリート＠SBI証券 2016/4/26 全売却	損益計	￥+92,737
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリート＠SBI証券 2016/12/26 全売却	売却損益税金	￥+24,582 ￥-4,994
	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリート＠SBI証券 2016/12/26 全売却	損益計	￥+19,588
今回売却	たわらノーロード先進国リート＠SBI証券 2017/10/11 全売却	売却価額売却口数総投資額売却損益税金	10,470 298841口￥290,000 ￥+22,861 ￥-4,644
今回売却	たわらノーロード先進国リート＠SBI証券 2017/10/11 全売却	損益計	￥+18,217
		合計	￥+258,969

現金確保のために国内債券クラスを売ったので、全体のバランスを見てリートも全売却しました。
もともとサテライトとしているので、たいした利益ではありませんが気にしません。

あと、今忙しいので、銘柄が減れば管理が少しは楽になるかなというのもあります。
こんな適当な売買ですが、個人投資ブロガーのすることと、軽く読み流していただけると幸いです。