ますい画伯とインデックス投資?

スポンサードリンク

HOME > REIT >

REITはニッセイ<手数料なし>シリーズ?毎月分配型?それとも現物不動産?

REITまとめ



銘柄信託報酬信託財産
留保額
運用資産
(百万円)
運用年数
目論見書運用報告書


R
E
I
T
SMT J-REIT0.43%0.43%0.05%8,0286年7カ月
eMAXIS 国内リート0.43%0.52%0.3%6,7184年9カ月
<手数料なし>
ニッセイJリート
0.36%0.38%0%3,3691年1カ月
Funds-i J-REIT0.43%0.43%0.3%1,7023年8カ月


R
E
I
T
SMT グローバルREIT0.59%0.72%0.05%8,5716年7カ月
eMAXIS先進国リート0.65%0.77%0.3%6,1274年9カ月
Funds-i 外国REIT0.59%0.68%0.3%1,8153年8カ月
<手数料なし>
ニッセイGリート
0.49%11月決算0%1,3898カ月
EXE-i グローバルREIT0.25%
(FOF)0.17%
0.74%0%9211年3カ月
ヘッジ型Funds-i 外国REIT
為替ヘッジ型
0.59%9月決算0.3%75111カ月



  • 銘柄は独断と偏見で選び、運用資産の多い順に並べてます。(…積み立て中)
  • 信託報酬は税込みで、小数点以下第三位を四捨五入しています。
  • 目論見書は「信託報酬」のみ、運用報告書は「その他費用」まで含めた実質値の概算です。
  • EXE-i シリーズ(SBIポイント付与対象外)の実質信託報酬の計算はコチラ
  • 薄いピンクの枠は、目論見書・運用報告書それぞれの、この中での最安です。


国内・外リートは、信託報酬の安いニッセイさんの<手数料なし>シリーズに投資してます。
Funds-i 外国REIT 為替ヘッジ型も気になるとこですが、とりあえずは初回の決算待ちです。

なぜニッセイさんのインデックスファンドは安いものが多いのか、または他の会社が手を抜いてるからそう見えるのか、興味があるところではあります。


今月の積み立て



銘柄日付8月11日


R
E
I
T
<購入・換金手数料なし>
ニッセイJリートインデックス
@SBI証券
(決算日)5月12日
基準価額
平均取得
保有口数
総投資額
12,490
10,959
173386口
¥190,000
評価損益
評価損益率
¥+26,545
(+14.0%)


R
E
I
T
<購入・換金手数料なし>
ニッセイグローバルリート
インデックス
@SBI証券
(決算日)5月12日
基準価額
平均取得
保有口数
総投資額
11,487
11,042
63395口
¥70,000
評価損益
評価損益率
¥+2,821
(+4.0%)


REIT140801.jpg


2つのファンドの損益を合わせると、¥+29,366でした。
しかし、本当に自分が損益を気にしないといけないのは、まだまだ何十年も先の話です。



REITに投資するべきか?


よくわかりません…
アセットアロケーションのメインにはなり得ないんでしょうけど、分散のために数パーセントぐらいなら持ってもいいんじゃないかというスタンスです。
少なくとも、現物不動産投資よりはお手軽でリスクも低いでしょう。

インデックスファンドなら、現地に行って物件を見たり、通訳を雇って交渉をしたり、賃借人とのトラブルに対処したりするような、時間も労力も必要ありません。

多少の手数料は取られますが、家にいながら指一本で世界中の不動産に分散投資できるなんて、これはよく考えるとすごいことですよね?



REITなら毎月分配型?


毎月家賃が入るんだから、それを分配してもらって何が悪い?と考える人もいるかもしれません。

自分は内部でじっくり運用してもらいたいのでインデックスファンドを選んでますが、毎月少しずつお小遣いがほしい派の人は、毎月分配型にすればいいでしょう。

しかし、「分配金利回り○○%」なんてうたい文句に釣られるのはやめましょう。
それは、基準価額を切り崩して返してもらってるだけですよ…




スポンサードリンク



当記事は、2014年08月14日のものです。
同一カテゴリの最新情報は、「REIT」のトップをご覧ください。

関連コンテンツ▼
OMATOME▼
Twitter.jpg
TRACKBACK▼
http://www.masuitousi.com/tb.php/779-ebde7c16
COMMENT▼
コメントの投稿
管理者にだけ表示を許可する

  • 不適切、もしくは他者への敬意に欠けるコメントは承認しないこともあります。
  • 後に、記事中に引用させていただくこともあるかもしれません。

HOME


HOME > REIT >
REITはニッセイ<手数料なし>シリーズ?毎月分配型?それとも現物不動産?

プロフィール


ますい画伯とインデックス投資?
since Oct. 2011


feedly.png


アラフォー麻酔科医のますい画伯が、コツコツ世界分散投資して1億円のポートフォリオを構築していきます。SBI証券をメイン口座に、インデックスファンドのバイ&ホールド戦略を実践中。記事中のイラストはフリーハンドのマウスペイントです。




カテゴリ
主要インデックスファンド一覧
REIT、バランスファンド一覧

openclose

アーカイブ(
当ブログについて ~2016年始版~

コメント

openclose


リンク
当ブログはリンクフリーです。

12月の更新予定
現在、週一程度の更新のため、積み立てても記事を飛ばす場合もあります。

07日 ニッセイ225、三井住友TOPIX
10日 たわらノーロード先進国リート
13日 たわらノーロード新興国株式
24日 たわらノーロード先進国株式
不定期 NISA口座日記
不定期 毎月分配型日記
不定期 個人向け国債変動10
月末 運用成績日記